紅山半島再多約70間獨立屋 初步懷疑有僭建

紅山半島再多約70間獨立屋 初步懷疑有僭建


政府發言人表示,就早前受山泥傾瀉影響的紅山半島四間獨立屋,當中涉及的僭建和非法佔用政府土地情況,屋宇署及地政總署今日(9月22日)分別向有關業主發出清拆令及飭令停止佔用土地通知。兩個部門亦同時開展大規模聯合行動,嚴厲打擊紅山半島臨海獨立屋僭建及非法佔用政府土地情況。

發言人表示,就早前紅山半島臨海方向有部分政府斜坡出現山泥傾瀉,政府承建商即將完成緊急斜坡維修工程。事故涉及的四間獨立屋(即第70號屋、72號屋、74號屋及76號屋)均有嚴重僭建情況。經調查後,屋宇署今日根據《建築物條例》向相關業主發出清拆令,飭令拆除私人處所及土地上的違例建築物,業主須按命令委任註冊建築人員提交修繕建議書及建築圖則,以及取得屋宇署批准及同意後根據批准圖則修復樓宇受影響部分。有關修復工程須於命令發出的日期起計90天內展開及150天內完成。屋宇署亦會在今日把命令送達土地註冊處在業權註冊紀錄登記,即俗稱「釘契」。

發言人表示,四間獨立屋當中有三間亦同時非法佔用政府土地。地政總署今日根據《土地(雜項條文)條例》向相關業主(即第70號屋、72號屋及74號屋業主)發出通知,飭令佔用人拆除政府土地上的構築物及停止佔用該土地。由於佔用的位置涉及政府斜坡,地政總署要求有關人士於通知發出起30天內提交拆卸方案供政府審批,確保工程不影響斜坡安全和穩定性,並須於通知發出起150天內完成拆卸工程。

發言人強調,發出清拆令和停止佔用政府土地通知乃現階段行動。政府仍在搜集和整理證據,不排除在諮詢法律意見後對上述個案的涉事人包括業主、參與僭建工程的專業人士和承建商等,採取進一步檢控行動。

發言人續說,就紅山半島其餘屋宇,早前事故清楚顯示,位處斜坡、臨海的獨立屋如有僭建地庫、損毀擋土牆或僭建樓層的情況,會影響斜坡穩定性,及對樓宇結構安全構成高度風險,因此按「風險為本」執管方針,兩個部門會聚焦優先處理該一帶85間臨海獨立屋(已剔除上述個案涉及的四間獨立屋),當中約70間初步懷疑有僭建物,而約40間初步懷疑有非法佔用政府土地的情況。屋宇署及地政總署今日已展開大規模聯合行動,啓動分批巡查懷疑違規臨海獨立屋,嚴厲打擊僭建物或非法佔用政府土地情況。如有需要,政府會按法例向法庭申請手令和行使權力,以便兩個部門進入屋內視察及搜證。


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